• ㅇㅇ 2019.01.11 00:12 (*.104.182.225)
    제발 부동산으로 죽는 소리 좀 하지마라 ㅋㅋㅋㅋ 얼마가 올랐는데 ㅅㅂ
  • ㅎㅎ 2019.01.11 01:28 (*.146.21.155)
    ㅋㅋㅋ 밑에 댓글들 전세살이들 밖에 없네

    서울 집값이 왜떨어지냐

    수요와 공급을 막아 발생했던 일시적 부작용이

    대출규제로 거래를 못하니 원가로 돌아가는거다

    대출 규제 풀리면 다시 오르는거고

    매번 같은 패턴인데 그걸 모르네ㅋㅋㅋ

    서울은 교육때문에 인구가 줄어도 집값이 떨어지지 않는다

    항상 공급이 모자라 떨어질 일이 없지
  • ㅎㅎ 2019.01.11 01:32 (*.146.21.155)
    부동산은 우리나라 경제에 받침이기 때문에

    거래가 활성화 하지 않으면 경기침체로 이어진다

    지금 부동산 규제는 2년을 못버틸거고

    대출규제 풀리면 다시 서울 집값은 상승세다

    서울집 구매의 가장 적기는 대출규제가 풀릴때라 보면된다

    대부분 반년에서 2년 사이로 보고있음
  • ㅋㅋ 2019.01.11 09:14 (*.62.162.245)
    무슨 부동산이 경제의 받침이여 ㅋㅋㅋㅋ
    진짜 이명박근혜 동아뉴일어난 일에대해서 왜 전부인것처럼 말하냐...
    뇌가 대깨문인가..
  • 안타깝다 2019.01.11 09:19 (*.234.76.229)
    진짜 이런 논리 들고 입터는 애들은 뇌내망상이야 아니면 걍 나오는대로 뱉는거야?
  • 뭐래 2019.01.11 09:42 (*.36.94.198)
    부동산이 경제의 받침이라....
    이 말이야 말로 우리나라 부동산이 일본처럼 버블임을 말해주는 거지.
    그나마 일본이 버블붕괴후 저정도나마 버티는 건
    인구가 1억 대라 내수로 버틸 수 있기 때문이지.
    우리가 저렇게 되면 회생불능이다.
  • 1111 2019.01.11 12:28 (*.235.238.39)
    경제의 받침이라는 표현은 좀 이상하지만
    경제와 부동산은 긴밀히 연결되어 있음.
    일본 버블도 그 예시임. 둘다 거품이었던거지 부동산만 거품이 아니었음.
    부동산만 따로 터질일은 없음. 같이 죽고 같이 살아남.
    서울 부동산 가격이 빠지려면 서울 인구와 경제집중이 분산되면 가능.
    그렇지 않으면 지금처럼 높은 수준의 제재를 가해야하는데 그 자체가 경제에 좋은 영향을 못줌.
  • 에휴 ㅉㅉ 2019.01.11 12:28 (*.62.172.87)
    제조업이 가장 좋은 받침이다. ㅈㅁㅇ
  • ㅋㅋ 2019.01.11 15:47 (*.107.19.220)
    이 색히 나라 팔아먹을 놈이네, 부동산은 망국병이야
  • 히치 2019.01.11 15:20 (*.79.160.167)
    알고있네. 교육받을 인구가 줄어들면 당연히 집값 떨어진다.
    이 댓글 30년뒤에 한번 보자.
  • 00 2019.01.11 09:58 (*.231.18.254)
    부동산이 받침이라니....할 말이없다..
  • 호구ㅠ 2019.01.11 00:14 (*.62.10.203)
    전문가형들있음 좀 알려줘 ㅠ
    서울사는데 집 언제 사면되는거야 ?
  • 레이 2019.01.11 00:16 (*.143.76.31)
    아무리 전문가여도 의견이 갈린다 그냥 니가 집 살 능력있을 때 대출 없이 살려고 노력해 ㅡㅡ
  • 호구ㅠ 2019.01.11 00:29 (*.62.10.203)
    서울집값 평균이 7 8억인데 대출없이 살라면 어느세월에ㅠㅠ
  • 호갱 2019.01.11 00:17 (*.95.241.38)
    그걸 아는 사람이 어딨겠냐? 니가 여윳돈이 많은 사람이면 걍 인서울 제일 핫한 지역에 집 아무거나 사면 되고

    중산층 서민인데 아직도 집을 안 샀으면 지금와서 추격매수하는 건 정말 호구라고 본다

    차라리 분양을 계속 신청해보고 3기 신도시를 노려라 지난달 발표된 거 말고 추가로 몇달 안에 더 발표한다

    앞으로 물량은 쏟아지는 건 정해져있으니 잘 생각해봐
  • 123 2019.01.11 00:26 (*.219.129.163)
    투기할생각하면 접고
    진짜로 평생 살생각이면 아무때나 니 사정이 될때.
  • 정배 2019.01.11 18:00 (*.107.5.60)
    정권 바뀔때 사야지
  • 곰재앙 out 2019.01.12 16:30 (*.244.221.2)
    이게정답
    좌파정권때마다 집값 존나게들 올랐죠
  • 서울 동남권은 특히 2019.01.11 00:15 (*.95.241.38)
    정부 규제도 규제인데 지금 물량이 너무 많고 앞으로 대기 중인 입주 물량 장난 아니야

    지금 2기 신도시도 입주 대기 중인 게 어마어마한데 서울 과천 등 재건축 단지들도 올해 내년 내후년에 엄청나게 입주한다

    매매 가격이야 안 팔고 버틴다지만 전월세 가격 폭락은 막을 수가 없어

    물량 앞에 장사 없다
  • ㅇㅇ 2019.01.11 00:20 (*.18.14.115)
    그냥 대출만 막으면 알아서 폭락한다
    갭투자 사이클을 부수는 순간 줄줄이 한강행이지
  • ㅇㅇ 2019.01.11 00:23 (*.147.106.230)
    자산 디플레 오게 정부가 냅두겠냐..
  • 도온 2019.01.11 11:46 (*.138.65.228)
    무슨 수로 막어 노인들은 늘어나고 젊은사람들 수는 줄어들고 결국 오랜기간 인구감소인데
    공급은 계속있고 미국 기준금리는 계속 올라가고
    지금 많은 아파트가 가치에 비해 가격이 너무 올라가 있어 가치에 맞게 가격이 어느정도 떨어져야해
    예전처럼 언발에 오줌 누는 식으로 국정운영하라고?
    이미 나쁜 놈들이 가계 대출 이빠이 땡겨써서 쉽지가 않아.
    그리고 대한민국 인구 디플레 오는게 예정되어 있는데 이게 당장 자산 디플레 오는거보다 진정한 의미에서 큰 문제야.
    집값이 떨어져야 결혼하기 쉬워져서 출산율 증가에 도움이 되지.
    외국인 노동자들 받는거도 당장 급하다고 받는거라 생각하는데 이게 또 대한민국 하층민들 임금과 취업율을 감소시켜서 출산율 떨어지게 만드는건데.
    당장 국민들이 원한다고 우리 후손들을 희생시키는 정책을 쓰라는건 어리석은거야. 잔인한거야
    당장 키울 돈 없다고 대한민국 여성들 뱃속의 아이를 칼로 썰어내는 일이야
  • 123 2019.01.11 00:22 (*.144.17.129)
    과천에서 살고싶다. 서울에서 뚝 떨어진 섬같은 동네. 근데 강남 외에는 출퇴근 어려워서 인기가 좀 떨어지려나
  • 그렇다면 2019.01.11 00:31 (*.111.4.223)
    뭘 어려움? 지하철도 있고 버스노선도 많은데
    아침에 자가용으로 출근하면 그냥 서울 전지역이 힘듦,,,,,,
  • ㅇㄹ 2019.01.11 01:17 (*.38.29.50)
    돈 많은갑네
    신축은 후분양이라 평당4000부터 시작할텐데
  • 히딩크 2019.01.11 00:27 (*.146.0.169)
    그럼에도 서울은 오른다 1997 imf , 2008 금융위기 같은 글로벌 경제 위기가 오지 않는한 가격 하락은 없다 부동산에서 가장 중요한건 누가 뭐래도 수급이다 수요는 예측해야 하지만 공급은 정해져 있다 서울은 언제나 공급이 모자라다 근본적인 해결책은 서울에 공급을 늘리는 일이지만 여의치 않다 지금 하락은 숨고르기다 수요를 억제해서 잠깐 주춤하는 것일뿐 내년 내후년에 집값이 하락할 이유가 단 하나도 없다 세계 어느 정부건 집값 하락을 원하는 정부는 없다 어느 나라 어떤 정부건 완만한 집값 상승을 이상적이라 여긴다 대한민국 대폭락은 없다 왜? 단한번도 대 폭등을 한적이 없기 때문 작년 상승률도 oecd 평균 상승률에 지나지 않아
  • ?? 2019.01.11 00:31 (*.95.241.38)
    가격 하락이 없긴 이미 11월달부터 서울 실거래가 하락 중인데
  • ㅇㅇ 2019.01.11 10:17 (*.102.0.14)
    연도별로 보면 가격하락 없었음...심지어 IMF때도 급매물이 많이 나와서 달러부자들이 건질게 많았다지만...화폐가치가 떨어지다 보니 집값은 오히려 올랐음. ??이 말한 11월달 부터라고 해 봐야...이미 10달동안 100%오르고 11월부터 1%내린 정도...
  • 히딩크 2019.01.11 00:38 (*.146.0.169)
    9-13 대책으로 수요자들이 눈치보는중 수요가 없으니 가격은 자연스레 내려갈수 밖에 근데 이게 근본적인 대책이 아니라 언제까진 지는 두고봐야 아는거지 단 올해 봄이나 내년 사이에도 계속 하락 할 것이냐 물어본다면 글쎄.. 왜 하락할까?? 올라갈 여지다 더 많다고 보는거지 뭐
  • 팩트 2019.01.11 00:41 (*.95.241.38)
    왜 하락할까? 에 대한 답은 명확하지 공급이 엄청나기 때문

    올해부터 입주 시작한 서울 시내 단지가 한 해 몇만세대씩이고 수도권 합치면 1년에 수십만 세대임

    2019년~2022년 정도는 00년대 이후 최대 입주 물량 폭발하는 시기임

    거기에 2022년부터 3기 신도시 수십만 세대 입주 대기 중

    +@로 다주택자 세제 혜택이 사라지고 다주택자 대출이 꽉 막힘

    전세 끼고 레버리지 일으키는 게 사실상 불가능해진 마당에 투기적 수요가 급감하는 건 당연지사

    거기에 공급이 늘어나니 장사 없지 정부가 대출 규제를 다시 풀지 않는 이상 한 2~3년은 하락한다고 봐야함
  • 히딩크 2019.01.11 07:48 (*.146.0.169)
    경기도나 지방은 영향이 있을수도 있겠지 형 말대로 2-3년은 어려울지도 몰라 하지만 서울내에는 언제나 공급이 부족해 서울시 적정 공급량이 한 해 약 5~6만호야 그걸 서울 외곽 지역 경기도에 지어 봤자 서울 집값에 영향을 주진 않아 서울이 아니라 서울 외곽에 공급을 늘리면 늘릴수록 서울 집값 특히 강남은 정말 신세계로 올라갈거다
  • ㅇㅇ 2019.01.11 10:25 (*.102.0.14)
    헬리오랑 위례 고작 5키로 안밖인데도 3억 이상 차이 아는데...3기 신도시는 개뿔...과천 빼고 나머지는 몽땅 들러리~~3기 신도시 공급 때문에 서울이 영향을 받는게 아니라...2기 신도시들이 폭망할 뿐...파주 동탄은 박살난지 오래고...광교도 서서히 제자리 찾아가고~판교 조차도 옆에 분당 구도심이랑 나란히 하려는 중~
  • ㅁㄴㅇ 2019.01.11 13:44 (*.211.88.240)
    광교 평당 2천인데 뭔놈에 제자리? ㅋㅋㅋ
  • 까놓고 2019.01.11 01:26 (*.95.241.38)
    형이 좋은 거 알려줄게 썰전에서 강용석도 이야기한 적 있지만 부동산은 정부에서 대출 규제를 풀 때 사는 거야

    지금은 예금총량보다 대출총량이 더 많아진 시기고 부동산에 대출이 어마어마하게 쑤셔 박힌 상황이라는 거지

    모르긴 몰라도 최근 몇년간 100조 이상의 대출이 부동산으로 들어갔을 거야

    정부에서 규제를 풀고 싶어도 이거 풀면 오히려 더 큰 재앙이 올 수 있거든

    하우스 푸어도 정도껏 생겨야 정부에서 구제를 하고 시장을 안정 시키는데 연쇄적으로 마구 터지면 정부에서 감당이 안 돼

    부동산 가격 폭락을 제일 싫어하고 피해를 제일 많이 보는 것도 정부거든

    역사적으로 봐도 대출 규제가 심해지는 판국에 부동산 가격이 오른 사례가 있냐?

    규제 직후에는 약빨이 안 먹혀서 더 오른 경우가 있어도 규제하고 몇달~1년 지나면 거래 침체되고 가격 하락하는 건 이치야

    니들 잘 지켜보다가 정부에서 대출 규제 슬슬 풀기 시작하면 그 때 질러라

    니들이 산 아파트 더 비싸게 사줄 호구가 필요하잖아? 솔직히 맞잖아?

    그 호구들 중 십중팔구는 죄다 대출로 지르는 호구들이고 대출 막혔는데 어느 호구가 니 집을 비싸게 되사주겠니?
  • 1111 2019.01.11 03:17 (*.233.146.43)
    ㅋㅋㅋ ㅅㅂ
    올라도 ㅈㄹ 내려도 ㅈㄹ ㅄ들
  • 아놔홀 2019.01.11 03:45 (*.223.39.228)
    저거는 페미정부 지속되는한 밑바닦 까지 간다 잘난놈년들 빼고 누가 결혼하려 하겠냐 돼지년하고 1년만 살다 깨져도 연금 뜯어 가고 떡치다 마누라가 수틀려서 강간 신고하면 유죄확정인데 어떤 가난한 등신이 결혼하고 집도 사야지 하고 생각하겠냐
  • ㅇㅇ 2019.01.11 08:10 (*.111.27.56)
    울집이넹 리센츠 ㅋㅋ
    12평이 7억까지 찍드만 급매 얼마인지는안써잇네
    30평이 17억인가 지나가면서 본거같은데
  • 12 2019.01.11 09:23 (*.82.154.21)
    전형적인 기사 선동으로 인한.. 심리죽이기지.. 서울 아파트값 안내렸음.. 매물봐도..그대로임..거래야 당근 심리가 얼어붙고 겨울이라 없지만. 19년에 집값마련 적기다.. 20년부터 오름.
  • ㅇㅇ 2019.01.11 10:23 (*.205.50.56)
    서울 아파트값은 안오르면 존버 올라도 존버ㅋㅋㅋㅋ그냥 일부 필요해서 팔떄 빼곤 그냥 존버임
  • ㅁㄴㅇ 2019.01.11 13:46 (*.211.88.240)
    이게 맞지 ㅋ 서울이라고 칭하기 뭐한 주소만 서울 빼고는 닥존버.
    내가 돈이 없어서 경기도 살지만, 돈 있으면 무조건 서울 중심으로.
  • ㅈㅈㅈㅈ 2019.01.11 10:11 (*.177.49.151)
    이젠 진짜 특정 지역 아니고 오르기 힘들지 않나

    지금 사면 상투잡는다 인식 강하게 박힌거 같은데
  • ㅇㅇ 2019.01.11 10:58 (*.104.80.35)
    댓글 꼬라지 보니까 여기 부동산으로 땡겼거나 땡길 놈들은 없다. 니들은 평생 월급쟁이 뱁새니까 분수에 맞게 살아라. 황새 따라가다 가랭이 터져놓고 나랏님한테 징징거려봐야 누가 듣나 그걸?
  • 2019.01.11 12:12 (*.118.77.66)
    그러게 이명박근혜한테 징징거렸던 자신을 반성하도록
  • 아무무 2019.01.11 13:41 (*.62.175.14)
    올해 말 내년초에 사세요
  • ㅇㅇ 2019.01.11 14:21 (*.140.95.226)
    8090년생 집 다 사면 인구 팍 줄어드는데 이후엔 폭탄 누가 받아주냐?
  • ZZ 2019.01.11 14:32 (*.110.165.155)
    서울 중심가로 비싸지만 지금이라도 사놔라.
    떨어질거라 기다린다면 바보다.
    일본을 봐라.
    도쿄 중심가 집값 우리나라보다 훨씬 쎄다.
    그래서 도쿄 외곽에서 대부분 거주한다 .
    금요일날 집이 멀어서 양복입고 술먹는 인간들이 이상할정도로 많은 이유.
  • 123 2019.01.11 16:46 (*.144.213.177)
    거의 일본 그대로 따라가니 그거 보고 판단하면 될듯
    그런데 외곽은 가격 내려갔음
    시골은 집을 버리는 수준이고
    한국은 인구 통계만 봐도 향후 10년 20년 후엔 어떻게 될지 안봐도 뻔함
    번화가 말곤 존버하면 망함
  • 11 2019.01.11 23:35 (*.7.51.45)
    실거래가 계속 떨어지니 쫄려서 인터넷에 싸지르고있구나 장기적으로보면 당연히 우상향이지만 단기적(1-2년)으로 보면 떨어질수밖에없는 상황이다 즉 지금은 관망할때지 지금 사는건 호구다 ㅋㅋ
  • ㅇㅌㅈㅁㅈ 2019.01.12 03:29 (*.6.45.162)
    난 좀 다른 의견임.
    우리집은 다주택자고 가족 모두 임대사업자야.
    타이밍 봐서 연초나 여름 전에 사는 걸 추천한다. 혹은 타이밍 봐서 좋은 가격에 전세를 가는 것도 좋고 말야. (이건 단기적이겠지.)
    곧 헬리오를 시작으로 대란이 일어날텐데.. 이 타이밍에 사는 게 장기적으로는 좋다고 본다.
    최저점을 알아서 산다면 그게 꿀인데 그런 능력이 없으면 곧 올 타이밍이 무릎 정도일테니 장기적으로는 괜찮은 투자일꺼야.
    판단은 알아서들 해.


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