상인도 건물주도 한계

??? : 아 금리를 올려야 물가가 잡힌다구요!

나도 임대업 하는데 폐업률 장난 아님

주변 상가보면 다 공실임.

근데 내가 답답한건

옆에 카페 있는데 카페 창업하고,

상권 안좋은데 개업하고,

인테리어비용 엄청 들여서 망하고..

뭐 다들 노력 하겠지만 너무 성급하게 하지 않았으면 좋겠어

동남아 태국의 방식을 주목할 필요가 있다.
태국은 상권이란게 없음
쇼핑몰 전체가 하나의 상권임
그래서 가게 임대료 받는 건물주라는 개념이 한국처럼 크지 않음
상권 전체 건물들을 한 기업이 소유한 개념에 가까움
한국으로치면 건대상권 전체를 한명이 소유, 명동상권 전체를 한명이 소유, 홍대상권 전체를 한명이 소유 뭐 이런 개념임
건물주 역할을 하는 기업의 목적은 오직 하나 유동인구 끌어모으는것
그래서 쇼핑몰면적 2/3는 문화시설로 깔고가지 유동인구를 뺏기냐 뺏어오느냐의 싸움이라
유동인구는 기업이 끌어올테니 세입자인 너네들은 장사만 잘해라 딱 이렇게 역할이 구분되어있지
장점은 임대료 올리는 일이 없고 장사 잘된다고 쫓겨날 일이 없음
사실 일반 서민들이 건물주 못될거라면 건물주가 여러명이든 한명이든 상관할게 아님
관리 잘하고 임대료 안올리고 내쫓지 않는 건물주가 최고임
태국처럼 상권 전체를 대기업이 소유한 경우는 그게 가능해짐

능력 없으면 어디 월급이나 받으면서 만족하면서 살면 되지
자신 있거나 일생의 꿈이라면 버티던가

자영업 너무 만만하게 생각하더라
식당일 평생 햐본적도없는 사람들이
2억들여서 월세 500내고 식당하는데
뭔 자신감이냐

외쳐 똥ㅡㅡ서ㅡㅡㅡㅡ울
외 ㅊㅕ 똥ㅡㅡㅡㅡ강ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ북

능력이 안되서 대출 빌린거 감당해야지
대출 빌려서 하면 모든 일이 다 잘되야 하냐?
개그도 적당히

아니 ㅋㅋㅅㅂ 대출받으면 무조건 성공시켜줘야해?
무슨 유토피아야?
맛집가보면 사람 바글바글함. 경쟁력이 높아야 살아남는 시대인데 누굴탓함