호주 한국 뿐이 아니고 대부분 선진국 소득 대비 자산이 그렇지 않음? 일본도 진작에 초식남이니 뭐니, 프랑스도 연금에 목매고 이런 사회현상을 이민으로 해결하려다가 유럽이 더 나락으로 가고 있고. 집값이 잡혀도 근본적으로는 우상향 할 것이고, 이게 안되면 정말 나라 망하는 거. 오히려 금융이나 주식시장을 적극 부양해서 젊은층에게 더 기회를 줘야 함. 부동산은 진입장벽이 높고 기형적으로 부동산에만 자산이 형성되어 있는 우리나라는 세금도 부동산만 겁나 유리하게 잡혀 있고, 대부분의 유동성을 부동산이 빨아들이기 때문에 할 게 미장이나 코인밖에 없는거임. 그래서 한탕주의이거나 포기하거나 하면서 내일이 없다고 느끼는 거고. 내수시장이 활발해지려면 건설경기도 부양해야 하기 때문에 마냥 부동산을 박살 낼 수는 없겠지만 이나라 자산시장의 구조는 매우 잘못되어 있음. 그 와중에 금투세 같은 멍청한 조세제도가 시행되면 그때는 정말 주식시장은 외인이 장악하고, 나온 돈은 전부 부동산으로만 몰려서 집값은 지금보다 두배는 뛸거라고 생각함.
전세사기 깡통전세는 역사에 유래없는 부동산 폭등과 각종 부동산 세금으로 인하여 유행처럼 번진 사기지 부동산 폭등과 세금폭등이 없었다면 누가 그렇게 당하겠냐 전세가 매매가격 90%넘는게 당연하던 시절이 정상이 아니지 그렇게 받을수있던것도 부동산이 계속 폭등할거라는 생각을 국민들에게 박아놓으니 세입자도 전세가격이 매매가격에 육박하더라도 미친 세금을 안낼수있고 부동산은 계속 오를거니까 걱정없겠지라는 안일한 생각에서 비롯된거아니겠냐?
전세사기 깡통전세 문제가 아니라 그냥 임대 자체가 없어지겠지. 국가에서 임대해준다? 그건 또 조건 따지고 추첨하고 선발하고 안그러겠나. 즉 임차인으로는 내가 원하는 곳에 내 돈 내고 살 수 없는 구조가 될꺼고, 그럼 원하는 곳에 원하는 조건으로 살려면 매매밖에 방법이 없다는건데. 그럼 집값이 어떻게 될까 ㅎㅎ
근데 말야 집값을 여기서 떨어뜨린다고 생각해봐 아무도 집을 안사고 임대로 들어가려고 하겠지 그럼 건설업자들은 다 망하는거지 거기에 딸린 하청들도 다 망하고 그럼 장기적으로 신규공급이 쭈욱 안되겠지 건설업체들과 하청이 아작났으니 당분간 아파트 시공할 능력이 없는 나라가 되겠지 일자리는 줄어서 소득은 없는데 아파트 가격이 떨어지면 청년층으 집을 살까 임대를 살까? 신규 공급 없는 낙후된 아파트에 임대사는 백수 청년 대한민국 되겠지
개인도 임대 사업자 등록해야지만 1가구 2주택 이상 허용하게 해야지 우리나라는 선진국들이랑 비교하면 안되는게.. 반도에 국토의 70%가 산지인 나라에 국민이 5천만인 미친 밀도의 나라임. 1가구 1주택은 아니더라도 미래세대를 위해서라도 다주택은 좀 규제할 필요가 있어보임