• ㅇㅇ 2024.05.06 23:08 (*.190.6.35)
    미래의 인구가 줄어도 유동성은 계속 폭발적으로 증가하고 있거든
    물가가 오르고 현금가치가 폭락하는 와중에도 돈은 계속 풀리고 있음 앞으로도 변함 없을 거고
    사람들이 살고 싶어하는 지역의 아파트는 매우 한정적이라는 게 문제고 건설비 상승으로 재건축 재개발 대량 공급도 불가능함
    결국 일자리와 수요가 없는 지방은 끝없이 몰락하겠지만 인프라가 집중된 곳은 내려가기 힘든 구조임
    인구가 줄어도 그 줄어든 사람들이 가진 유동성이 몰리는 부동산은 가치가 더 커질 수 밖에 없음
    물가가 오르고 원화가 절하되서 상대적 가치는 낮아질지 몰라도 핵심지의 절대적 금액은 계속 올라갈 수 밖에 없음
  • ㅓㅏ 2024.05.06 23:55 (*.235.5.125)
    혹시 1급지충임? 컨셉 바꾼거? 진작에 이렇게 잘 설명해줬으면 아 그렇구나 했을텐데
    뭔 팬티에 똥 지리는 소추새낀가 허구헌날 똥 좆 만 찾고 앉잤구 ㅅㅂ심봉사도 아니고 눈깔이 있는데 맨 쳐다보지말라고만 하구 ㅋㅋㅋ
  • ㅇㅇ 2024.05.07 01:16 (*.38.90.171)
    그건나고
    강남 서초 잠실 용산 여의도 이촌
    서울1급지 한강변 탑6 빼고 쳐다도 보지말라고 그렇게 말했건만
    못알아 쳐먹는 심봉사 똥ㅅㅓ울 좆기도민아

    1+1=2 같은 당연한걸 설명해달라 아 그렇구나 ㅇㅈㄹ 하고있네
  • ㅇㅇ 2024.05.07 00:04 (*.40.54.162)
    금리가 이미 올랐는데 무슨 돈이 계속 풀리고 있는건가요?
    가짜뉴스라며 비웃던 25만원이 22대 국회 첫 법안이 될거라는 발표때문에 그러시는건가요?
    그게 국회를 통과하긴하겠지만 그렇다고 진짜 현실로 이루어지길 바라세요?

    이미 평당 1억이 넘는 곳들이 많이 있지만 그렇다고 서울 외 지역이 다 떨어지는데 고급주거지역이라고 나중에 안떨어질까요?
    경기가 안좋아지면 가난한 사람들부터 힘들어지고 부자들이 나중에 힘들어지듯이 부동산도 비싼곳이 마지막에 떨어지는겁니다

    게시물은 서울의 평균 소득이 계속 오를거를 가정하고 말하는데 전세계가 불황인 지금 그게 가당키나 한 소리인가요?

    IMF도 겪어본 나라에서 뭘 처음 겪어보는것처럼 헛소리 하는 사람들이 많은지… 다들 허리띠 바짝 조이고 화이팅합시다
  • ㅇㅇ 2024.05.07 09:21 (*.190.6.35)
    M2 증가량 검색해봐 금리 올렸어도 돈은 끝없이 풀리고 있다 코로나 때도 역대급으로 풀렸고 그 돈들이 어디서 소각됐다고 생각하지 마라
  • ㅇㅇ 2024.05.07 13:47 (*.71.48.82)
    M2는 알면서 M1을 모를리도 없고 이런 바보같은 댓글을 왜 다는건지 이해를 할 수가 없네
    M1 M2 차이점 찾아보고 마이너스 지표가 뭘 뜻하는지 찾아봐라
  • 2024.05.07 12:14 (*.235.10.102)
    역사적으로 돈은 오로지 풀릴 뿐이에요 단지 속도를 늦출 뿐
    모든 자산가치는 우상향함. 돈이 계속 풀리고, 자산가격대비 금리 +@로 증식되는중임.. 다만 그게 금리로 틀어막혀지고있는거지

    코로나때 풀린 돈때문에 상승했던 자산가치가 금리로 막혀있는것 뿐 돈은 더 더 쌓여가고있어

    금리하락신호 오면 서울핵심지역은 상승이 불가피함. 상승한만큼 금리이상의 수익성을 위해 임대료는 더 오를테고, 임대료가 오른만큼 자산가치는 더 올라서 홍콩 싱가폴처럼 될거여

    쉽게생각해보셈 2000년대에 자장면이 얼마였는지...
    평생 저금해도 자산가격상승률은 못따라가요
  • 2024.05.07 20:16 (*.120.169.154)
    짜장면 1500원 하던 그 시절
    저 임금으라고 88만원 세대라고
    놀림 받았지만

    그 돈으로 서울에 집도 사고
    생활도 가능한 시대였죠....
  • 123 2024.05.08 12:21 (*.32.233.121)
    88만원받고 집산사람 있냐? 말을해도 ㅈ같이 엮네
  • 내로남불 목동 2024.05.06 23:33 (*.142.150.130)
    1급지충 신나 할 게시글이네.
    환장하고 댓 달듯.
  • ㅇㅇ 2024.05.07 01:17 (*.38.90.171)
    이제와서 알아들은척 하지마 똥ㅅㅓ울 좆기도민아
  • ㅇㅇ 2024.05.06 23:41 (*.44.60.100)
    서울은 인프라가 차원이 다르니깐
  • ㅇㅇ 2024.05.08 18:11 (*.238.168.203)
    서울 인프라 같은 소리하네 ㅋㅋ 서울도 강남이나 좋지. 다른 곳은 그냥 지방보다 더 못해. 그냥 일자리가 많아서 사람이 몰린다고 보는게 맞을거 같은데 ㅋ
    맨날 부산을 예로 쳐 드는 전문가들 많은데 그런 애들 걸러라 ㅋㅋ 저 이야기가 맞을려면 부산 집값 벌써 반토막 낫어야 된다 ㅋ 부산 중심지 지금 집값이 서울 평균 가격은 된다. 인구 300만 도시가 어디 있는지 찾아봐라 ㅋ 부산 맨날 유출이 많다고 하는데 몇십년 지나도 다른 도시보다 인구가 더 많다 ㅋㅋ망하면 경기도 외곽이 제일 빠르게 망할거 같은데 그냥 내 생각이 그렇다고 ㅋㅋ
  • ㅇㅇ 2024.05.08 21:52 (*.38.84.128)
    인프라나 교통 학군은 그냥 +@인거고
    제일 중요한건 한강이라는 사치재가 포함되야 한다고 골백번 말했건만
  • 2024.05.07 00:12 (*.102.142.180)
    저출산으로 학생수가 많이 줄었으나 좋은대학 가기는 훨씬더 힘들어진것과 같은 원리
    연못이 말라갈수록 깊은 곳에 물고기가 더 많이 모이는 법
    좀비영화에서 심심찮게 나온다
    고립된 아지트로 생존자들이 몰릴수 밖에 없어
  • . 2024.05.08 02:34 (*.21.134.164)
    뭔소리야 이미 예전보다 좋은대학 가기 쉬워졌고 앞으로는 더 쉬워지는데.
  • 2024.05.08 08:36 (*.102.142.237)
    입시전문가부터 1타 강사들까지 전부 예전보다 훨씬 더 어려워졌다고 말하는데
    한국인 맞음?
  • 2024.05.07 00:20 (*.40.6.126)
    맞는말인데 한가지 고려안된건 인구총계가 아니고 국가 자체의 총 산업 경쟁력 아닌가? 애초에 국민 두뇌력 하나로 먹고살아왔는데
  • ㅇㅇ 2024.05.07 09:22 (*.190.6.35)
    국가 경쟁력이 망가졌다고 그 엄청난 양의 원화가 사라지는 건 아니거든

    똥휴지 원화라지만 그 많은 돈이 어디로 갈 거야
  • ㅇㅇ 2024.05.07 00:59 (*.39.179.195)
    유튜뷰전문가설명봐라 한넘말듣다간 골로간다
  • 알바트로스 2024.05.07 01:05 (*.39.199.77)
    저사람은 여태까지 부동산 폭등을 부정적으로 봤고 실제로 코로나 이후 많이 떨어졌지.. 그런데 저런 사람마저 오른다 말하는 타이밍은 누가 봐도 충분히 가격이 떨어질 대로 떨어져 있다는 거다. 예측은 불가능하고 대응의 영역이지만 지금 상황에서는 그렇다
  • ㅇㅇ 2024.05.07 07:26 (*.235.26.9)
    오히려 반대로 해야할 지표인 사람으로 보이는데
  • ㄱㅎㅂ 2024.05.07 01:14 (*.235.3.66)
    청중은 어떤사람들인지 모르겠으나
    교양프로그램에서 모멘텀이니 클러스터니 어매니티같은 용어를 쓰는게 맞나싶네요
  • ㅏㅗ 2024.05.07 08:45 (*.7.230.199)
    교양이니까요. ㅋ. 교양을 쌓아야죠. 그리고 저 정도 용어는 큰 거부감 없이 들을 수 있죠. 평소 말하는 습관인데, 저걸 다른 말로 표현하는게 쉽지는 않죠
  • Magneto 2024.05.08 13:00 (*.172.101.11)
    동력, 단지, 편의시설 쓰면 되는거 아님?
  • ㅈㅈㅈㅈ 2024.05.07 08:40 (*.177.49.151)
    서울은 유지하거나 오르겠지 서울로 다 몰리니깐

    지방은 말할것도 없고 서울 제외 수도권도 엄청 떨어질듯
  • ㅇㅇ 2024.05.07 09:39 (*.38.56.169)
    서울X
    강남 서초 잠실 용산 여의도 이촌
    서울1급지 한강변 탑6 O
  • 2024.05.07 11:53 (*.101.67.75)
    이새키땜에 ㄸ서울도 금지어로 해놓고 정작 이넘은 차단안하는게 신기할 따름
  • . 2024.05.08 02:35 (*.21.134.164)
    sbs쯤 되니까 아직 인턴 구하기 쉽지, 좆소는 지금도 어렵고 앞으로는 중견기업도 힘들어질건데. 미래를 얘기하는데 왜 현재 기준을 예로드나. 장기적으로는 인구소멸이 서울 집값도 떨어트림. 저양반 백퍼 서울에 집있네
  • ㅇㅇ 2024.05.08 21:53 (*.38.84.128)
    저나이에 최소 똥ㅅㅓ울에라도 등기 없으면 그게 이상한 사람이지


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