아파트 미분양 심각하다는 지역

집값 비싸다 난린데 개폭락 해서 싼값에 들어갈수 있으면 좋지

지방에 엄청때려박는중

건설사도 돈벌어야지
수도권은 이미 포화인데 지을데가없으니 지방에라도 지어야지
그냥 망햇음 ㅋㅋ

야 다이아몬드 나락중인데 뭔소리야ㅋㅋ

다이아몬드 복제 나왔는데 세상물정 모르네 ㅋㅋ

1억씩 할인분양해주면...실수요자라면 지금 들어가는게 이득임.

건축비(자재비 인건비)가 1.5~2배까지 올라서 서울 재건축 난항이고 건설사업 자체가 꽉 틀어 막혔음. 몇년후에는 공급이 모자람. 게다가 지금부터 새로 짓는 아파트는 어느지역이든 분양가부터가 최소 5억 이상임. 시공원가+기본마진만 해도 4억 정도가 최소임.

앞으로는 3억짜리 메이커 아파트는 전국 어디에도 없다고 보면 됨. 인구가 줄어서 집값이 떨어진다?? 그러면 재건축 못 하고 새 아파트 없고 구축만 있을텐데...새집에 대한 수요는 언제나 있는데 새집 공급이 줄면 새집 가격은 더 올라감. 새집 가격 최소가 5억이면 아무리 썩다리 구축이라도 하방 4억은 방어하게 됨. 그 밑으로는 안 내려감.

아파트 허가해 주는게 대통령이냐?
대구광역시장이 허가해서 아파트 건설하는거다
느그 권영진을 탓해 엄한 문재인 탓하지 말고
아직도 코로나 사태때 간호사들 급여도 안줬다드만

기업활동이 활발하고 수익을 창출해내는 지역, 그러니까 회사가 많은 지역이랑 그 주변이라면 인플레 따라서 조금씩 올라가겠지만 나머지는 무지성 주택가격 상승은 끝났다고 봐야 됨. 한국은 성장의 시대가 끝나고 완숙기에 접어든 나라고, 주택가격 상승의 연료가 되는 개인의 신용 확장도 이제 감당이 안되는 수준에 도달해서 여력이 없음.
윗댓에서 언급한대로 신축 주택에 대한 신규 수요와 기존 노후 주택에서의 이주 정도의 실거주 수요로 근근히 유지될 것이고, 극적인 하락까지는 오지 않을 것으로 보지만 예전같이 거주보다 가격 상승에 대한 기대를 중심으로 하는 온 나라의 레버리지 몰빵으로 밀어올리던 시대는 사실상 끝났음. 한국이 천지개벽해서 다시 고도성장의 시대가 찾아오지 않는 한은.

다른 모든 나라가 그렇듯이 주택은 "일단 지으면 팔린다" 식은 끝나고 몇몇 프로젝트 식의 세미 오더메이드나 임대사업 위주로 갈 확률이 높고, 상업부동산을 중심으로 재편되는게 정상이자 수순임. 어찌보면 문재인-코로나 시대때 상승한 집값은 결국은 도달하게 될 지점이었지만 미래의 상승분을 한번에 미리 끌어다가 써버린 셈인거고, 이걸 완만하고 긴 그래프로 조절하기보다 상승 기대감을 가지고 말장난하면서 지들이 앞장서서 꿀 쪽 빨고 런친게 제일 괘씸하지.

천안은 삼성있어서그런가

수요는 일단 나중 문제고, 건설사는 계속 집을 지어나가야 살 수 있음. 안그럼 파산임