텅텅 빈 상가들

아직 멀었다 오프라인 상가들은 과반수 이상 멸종할 거야

본격적으로 문재인 때 태어난 아이들이 초등학교 들어가기 시작하면 학원들도 사라지기 시작하고 학원은 한층을 다 쓰는 경우가 많은데 그게 공실나기 시작하고 이제 건물주도 빚지고 사서 임대료로 대출탕감 못하니 건물들이 폭락하는 시대가 옴 모든 건 수요공급의 원리니까. 먼저 부도심이 박살나면서 그 여파가 도심으로 이어지고 서울은 점점 유령도시화가 됨. 저출산의 공포가 현실이 되면 모두 다 망할 수밖에 없음.

가게 한 칸 가지고 있는 사람도 왜 임대료 낮출 생각을 안하는지..

건물 안가진 사람은 모른다
임대료 내리면 건물시세가 그만큼 떨어짐
공짜로 몇개월 지원해주면 해줬지 안 깍아준다
50만원 내린다? 그럼 건물시세 기본 수억 날라간다
건물월세 수익이 4~5% 언저리인데 건물주들이
그거 먹겠다고 수십 수백억 투자한게 아님
건물시세 50%만 올라 팔아도 10년치 월세보다
이득인데 제정신이면 월세 안 깍아주지
그리고 주변건물주들이 시세 떨어진다고 가만히 있지 않는다.물론 나도 건물없다

유동인구는 한정되어있는데 건물이고 아파트고 계속 올리는데 언젠간 넘쳐나겠지

그냥 수요감소 + 너무 많은 누적공급물량 으로 공실 늘었다고 봐야지
일단 금융권은 있는 점포도 문닫고, 사람들의 소비는 오프에서 온라인으로 가면서 일단 수요 감소함
서울인구 경기도로 유출인데 경기도 신도시들 보면 서울보다 상가면적/주거면적이 일단 높아
하지만 반대로 강남이나 홍대 이쪽은 여전히 주택 사서 상가로 전환한다 왜? 상가가 부족하니까!
얼마전에 비(rain)건물 1층 임차인 나가서 언론에서 꼴좋다고 했지만 시간 좀 지나니까 쉑쉑입점했자나?
혹여나 부모님이 노후 대비하신다고 신도시 상가 분양받으신다고 하시면 입에 칼을 물고서라도 막아야 한다.
차라리 수익률 5%이상 나오는 오피스텔 알아봐드려(분양말고) 오피스텔도 한 10년뒤부턴 x될수도 있을거 같긴한데 일단 에지간하면 임대는 나간다
상가는 분양받으면 일단 시세 30% 하락시작에 임차인이 안구해지는 불상사가 생길수 있다.

쿠팡 주식을 사야 합니까?