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몇달째 터진다 터진다 말만..
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이지경인데도 아직도 부동산 사기는 판을 친다
제발 누가 부동산 개발이니 여기 오를거니 사라는둥 이런거 제발 믿지마라
이시국에 누가 부동산 어쩌고 하면 그냥 사기라고 생각해라 -
시국쟁이들은 그러니까 돈을 못버는거. 이럴때 사는게 찐 투자다. 우리 시국맨들은 항상 고점에서만 사더라. 아주 자선사업가들이여
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저기서 얘기하는 2금융권 업계에 바로 저 부동산쪽 대출(브릿지, PF등) 담당하고 있는데, 뉴스에서 씨부리는 말 죄다 걸러들으면됨
연체율 높아진거 사실이고 위험한 상태인건 맞음. 다만 건설사나 금융사나 기존의 금융위기, 저축은행사태 등 겪으면서 내실 많이 다졌고,
연체율 조금 높아진다고 무너지는 곳 없음. 저기 나오는 증권사 연체율은 대부분 후순위이거나 사업성 없는 사업장 높은금리로(소위 텐텐이라고함)
땡겨서 진행하는 곳들이라 문제되는거고. 설령 문제되더라도 증권사 안망함
금감원장이 얘기햇듯이 일정수준의 부실은 있기 때문에 중소금융사, 건설사 등 약간의 문제만 생겨도 위험한 곳들은 어느정도 정리하고 가야하는건 맞는데
예전처럼 대기업 건설사, 혹은 조단위 이상의 금융기관이 망한다? 죄다 개소리임. 당장 수년간 부동산 호황인 시절에 돈 어마어마하게 벌어놨고
특히 금융사는 금감원에서 워낙 빡세게 관리해서 충당금이라던지 다 반영되어 있음.
올해는 자율협약이니 뭐니해서 어느정도 미봉책으로 막아놨는데 내년이 좀 힘든한해가 될꺼같긴하지만 중소 건설, 금융사 빼고 안망한다에 500원 검 -
mbc
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pf부실 자체보다는 연쇄반응이 문제임 자영업자 신용대출 영끌족 가계부채
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소위 전문가 과반수가 일방적으로 위험하다고 하는게 당신의 의견으로 다 묵살될수 있다는건가?
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쟤네가 딱히 전문가가 아님. 이광수 포함된거 안보이나.
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이론만 빠삭한 교수들이나 무슨 부동산리서치센터장?? 쟤들이 뭘안다고 생각함?
실제로 상황이 얼마나 심각한지는 현업에서 뛰는 당사자들이 더 잘 알지 않을까?
힌국금융위원 연구위원 이보미: 연체율 그렇게 높게 나온게 보면 배운게 없나 이런생각을 하기는 하거든요
그런 측면에서는 그때 옥석이 잘 안가려졌다고 표현할 수도 있고, 혹은 제대로 된 배움이 없었던거죠.
이게 소위 전문가라고 하는 사람이 하는말임? 지나가던 똥개도 말할 수 있는 수준인데?
전문가는 무슨놈의 전문가 쟤들은 아무것도 몰라 -
저기 전문가가 어딨어? 여의도 신탁이랑 금융기과 담당자 쪽에서 전문가 섭외해야지. 쟤들이 뭘 알아ㅋ
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500원 건다니까 불안한데
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좀더 걸 용의는 있음 한 5처넌정도?
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그니까 PF가 부동산 담보 대출이란 겁니까?
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Project Financing이라고,
프로젝트를 담보로 대출 받는겁니다.
건물이라는 실물이 아니라
건물을 지을 예정인 "프로젝트"로 대출 받는거라고 생각 하시면 됩니다. -
배운게 없는게 아니라 ㅋㅋㅋ 무너지면 정부가 알아서 해주겠지 이지랄 떠니가 같은 실수를 계속 하는거지
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pf대출로 레버리지 일으켜 돈 왕창벌땐 좋아라 하다가
금리올라가 이자율오르고 돈안되니 나몰라라 나라경제 망한다고 호들갑떨면서 세금으로 매꿔달라? 국민이 호구지 -
요새 둔촌 분위기는 어떻냐?
거기 입주시기되면 난리날 것 같은데..
실입주 비율 형편 없을 것 같고.
대출풀+전세입자 구하려는 사람들 많을텐데,
요새 누가 그런 곳에 세입자로 들어가겠어..
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