자동차와 비교해보면 계산이 쉽다.
차는 탁송 직전에야 금액을 지불하고 하자가 발생된 경우 환불이 됨. 차뿐만 아니라 모든 상품이 그래. 불량품 받으면 계약금까지 전부.
그런데 아파트는 달라.
이미 계약금 포함 집값의 70%는 납부한 상황에서 아무리 중대한 하자나 조감도와 다른 점이 발생해도 환불은 불가능한 거나 마찬가지고, 메이저 시공사라도 하자보수가 지지부진한 경우가 많고, 입주 후 발견된 건 무시하는 경우도 많음.

그리고 무엇보다 실제로 후분양 아파트가 부실시공이나 하자가 적음.
시공사도 보여주고 팔아야하니까 그만큼 신경을 쓰기 때문에...