그냥 수요감소 + 너무 많은 누적공급물량 으로 공실 늘었다고 봐야지 일단 금융권은 있는 점포도 문닫고, 사람들의 소비는 오프에서 온라인으로 가면서 일단 수요 감소함 서울인구 경기도로 유출인데 경기도 신도시들 보면 서울보다 상가면적/주거면적이 일단 높아 하지만 반대로 강남이나 홍대 이쪽은 여전히 주택 사서 상가로 전환한다 왜? 상가가 부족하니까! 얼마전에 비(rain)건물 1층 임차인 나가서 언론에서 꼴좋다고 했지만 시간 좀 지나니까 쉑쉑입점했자나? 혹여나 부모님이 노후 대비하신다고 신도시 상가 분양받으신다고 하시면 입에 칼을 물고서라도 막아야 한다. 차라리 수익률 5%이상 나오는 오피스텔 알아봐드려(분양말고) 오피스텔도 한 10년뒤부턴 x될수도 있을거 같긴한데 일단 에지간하면 임대는 나간다 상가는 분양받으면 일단 시세 30% 하락시작에 임차인이 안구해지는 불상사가 생길수 있다.
일단 금융권은 있는 점포도 문닫고, 사람들의 소비는 오프에서 온라인으로 가면서 일단 수요 감소함
서울인구 경기도로 유출인데 경기도 신도시들 보면 서울보다 상가면적/주거면적이 일단 높아
하지만 반대로 강남이나 홍대 이쪽은 여전히 주택 사서 상가로 전환한다 왜? 상가가 부족하니까!
얼마전에 비(rain)건물 1층 임차인 나가서 언론에서 꼴좋다고 했지만 시간 좀 지나니까 쉑쉑입점했자나?
혹여나 부모님이 노후 대비하신다고 신도시 상가 분양받으신다고 하시면 입에 칼을 물고서라도 막아야 한다.
차라리 수익률 5%이상 나오는 오피스텔 알아봐드려(분양말고) 오피스텔도 한 10년뒤부턴 x될수도 있을거 같긴한데 일단 에지간하면 임대는 나간다
상가는 분양받으면 일단 시세 30% 하락시작에 임차인이 안구해지는 불상사가 생길수 있다.